Asansör Bakım ve Servis Takip Programı

Asansör Bakım takip programı ne işe yarar?

Asansör Bakım işinin zorluğu tek bir işi yapmakta değil, aynı anda yürüyen onlarca işi birbirine karıştırmadan yönetmektedir. Hangi teknisyenin nerede olduğu, hangi işin parça beklediği, hangi müşteriye dönüş yapılmadığı bilgisi telefon defterine ve akılda kalana bırakıldığında iş büyüdükçe dağılır.

AsentTime saha servisi modülü, bu bilgiyi tek bir iş emri kaydında toplar. Talep geldiği anda numaralı bir kayıt açılır; müşteri, adres, cihaz, bildirilen arıza ve atanan teknisyen bu kayda bağlanır. İşin durumu değiştikçe geçmişe yazılır, böylece "bu iş ne oldu" sorusunun cevabı her zaman sistemde bulunur.

İkinci katman cihaz kartıdır. Asansör Bakım alanında aynı cihaza yıllar içinde defalarca gidilir; geçmişte ne yapıldığını bilmek hem teşhis süresini kısaltır hem de tekrarlayan arızayı görünür kılar.

Hangi cihaz ve ekipmanları takip edebilirsiniz?

Cihaz kartı; marka, model, seri numarası, demirbaş etiketi, kurulum tarihi, garanti ve servis garantisi bitiş tarihlerini taşır. Bir cihaz başka bir cihazın alt bileşeni olarak tanımlanabilir, böylece tesis düzeyindeki kurulumlar hiyerarşik izlenir.

Asansör Bakım alanında sıklıkla takip edilen ekipmanlar:

• İnsan asansörleri (elektrikli ve hidrolik)

• Yük ve servis asansörleri

• Yürüyen merdiven ve yürüyen bantlar

• Engelli platformları ve sedye asansörleri

• Kumanda panoları ve sürücü üniteleri

• Makine dairesi ekipmanları ve halatlar

• Kapı mekanizmaları ve fotosel sistemleri

Sık karşılaşılan iş ve arıza tipleri

Arıza kategorileri tanımlandığında hangi sorunun ne sıklıkla yaşandığı raporlanabilir hale gelir. Bu, hem stok planlamasını hem de teknisyen eğitimini yönlendiren en somut veridir.

Asansör Bakım dikeyinde en sık açılan iş emri tipleri:

• Zorunlu aylık periyodik bakım

• Kabin arasında kalma ve acil kurtarma

• Kapı açılmama ve fotosel arızası

• Kat hizası ve seviyeleme hatası

• Halat, fren ve emniyet tertibatı kontrolü

• Kumanda panosu ve sürücü arızaları

• Periyodik muayene eksikliklerinin giderilmesi

• Revizyon ve modernizasyon işleri

Teknisyenin sahadaki işi nasıl kolaylaşır?

Teknisyen kendisine atanan işleri telefonundan görür: müşteri adı, adres, yol tarifi notu, yerinde irtibat kişisi ve cihazın geçmişi elinin altındadır. Ofisi arayıp bilgi istemesi gerekmez.

İş akışı şablonu tanımlıysa yapılacak görevler ve kontrol listesi iş emriyle birlikte gelir. Teknisyen maddeleri işaretledikçe iş kayda geçer; fotoğraf ve not ekleyebilir. Kullandığı parçayı iş emrine işlediğinde stok otomatik düşer.

İş tek ziyarette bitmiyorsa — parça beklendiğinde veya ikinci kişi gerektiğinde — ayrı ziyaret kayıtları oluşturulur. Böylece işin toplam kaç saat sürdüğü ve kaç kez gidildiği gerçeğe uygun görünür.

Periyodik muayene ve belge takibi

Asansörlerde yıllık periyodik muayene zorunludur ve muayene sonucunda verilen etiket/belge geçerlilik süresi taşır. Bu sürelerin elle takibi, portföy büyüdükçe sürdürülemez hale gelir.

AsentTime'da her asansör için belge kaydı tutulur: belge türü, numarası, veren kurum, veriliş ve geçerlilik bitiş tarihi ile belgenin kendisi cihaz kartına bağlanır. Geçerliliği yaklaşan belgeler görünür olur; yenileme süreci zamanında başlatılır.

Bakım kayıtları da aynı cihaz kartında birikir. Muayene sırasında geçmiş bakımların kayıtlı olması, yükümlülüğün yerine getirildiğini gösteren en somut belgedir.

• Belge türü, numarası ve veren kurum kaydı

• Veriliş ve geçerlilik bitiş tarihi takibi

• Belge dosyasının cihaz kartına eklenmesi

• Aylık bakım kayıtlarının cihaz bazında birikmesi

• Bina/adres bazlı asansör portföyü görünümü

Yedek parça, stok ve tedarik

Saha servisinde kârlılığı en çok etkileyen iki şey vardır: boşa giden yol ve elde olmayan parça. İkisi de stok görünürlüğüyle doğrudan ilgilidir.

Parçalar stok konumlarına göre izlenir. Merkez depo ve her servis aracı ayrı konum olarak tanımlanabilir; hangi parçanın hangi araçta olduğu görünür. İş emrinde kullanılan parça ilgili konumdan düşer, stok hareketi kayda geçer.

Tedarikçiler ve parça siparişleri de sistemde tutulur. Eksik parçanın hangi tedarikçiden sipariş edildiği ve ne zaman bekleniyor olduğu iş emrinden görülebilir; müşteriye verilen tarih tahmine değil kayda dayanır.

• Depo ve araç bazlı stok konumu

• İş emrinden otomatik parça düşümü

• Kritik stok seviyesi görünürlüğü

• Tedarikçi ve sipariş takibi

• Stok hareket geçmişi

Teklif hazırlama ve onay süreci

Garanti dışı işlerde önce teklif verilir. Teklif; işçilik ve parça kalemlerinden oluşur, tutarıyla birlikte müşteriye iletilir.

Onay alınmadan işe başlanmaması hem müşteriyle sonradan yaşanan tutar tartışmasını önler hem de teknisyenin sahada bekleme süresini azaltır. Onaylanan teklif iş emrine bağlanır; yapılan iş teklifle karşılaştırılabilir hale gelir.

Periyodik bakım sözleşmeleri

Asansörlerde aylık bakım yasal zorunluluktur ve kayıt altına alınması gerekir; bakım kaydının eksikliği hem muayenede olumsuzluk hem de sorumluluk doğurur.

Sözleşmede kapsam, dönem (aylık, üç aylık, altı aylık, yıllık) ve kapsanan cihazlar tanımlanır. Sistem dönem geldiğinde iş emirlerini otomatik oluşturur — bakımın unutulması ihtimali ortadan kalkar.

Bakım sözleşmesi aynı zamanda öngörülebilir gelir demektir. Arızaya bağlı dalgalanan cirodan sözleşmeye dayalı düzenli gelire geçmek, saha servisi işletmelerinin büyümesindeki en belirleyici adımdır.

Müşteriniz işin durumunu nasıl takip eder?

Servis işletmelerinde gelen aramaların önemli bölümü yeni talep değil, "işim ne durumda" sorusudur. Bu aramalar hem ofisi meşgul eder hem de müşteride belirsizlik bırakır.

AsentTime iş emri için paylaşılabilir bir takip bağlantısı üretir. Müşteri bu bağlantıdan işinin hangi aşamada olduğunu kendisi görür. İç durumlar müşteriye sadeleştirilerek gösterilir; operasyonun iç ayrıntısı dışarı sızmaz.

Ayrıca müşterilerinizin doğrudan arıza kaydı açabileceği bir form bağlantısı verebilirsiniz. Gelen kayıt doğrudan iş emrine dönüşür ve telefonla alınan bilginin eksik kalma riski ortadan kalkar.